Hypoteční kalkulačka Americká hypotéka Refinancování hypotéky
 

Výpočet hypotéka

Jak se počítá hypotéka

Zajímá vás, jak probíhá výpočet hypotéky? Pro všechny zájemce o hypotéční úvěr jsme připravili článek zaměřený na výpočet splátek hypotéky kalkulačka. Důležitým parametrem při výpočtu splátek hypotéky je tzv. anuita (konstantní splátka). Hypotéční úvěry jsou spláceny stejnými splátkami – anuitami, přičemž výše anuity je u hypotéky konstantní v rámci tzv. fixačního období úrokové sazby. Během tohoto období je úroková sazba hypotéky neměnná (nejčastější je tříletá a pětiletá fixace hypotéky). Po skončení fixace se vypočítá nová anuita pro další zvolené fixační období na základě nesplacené části úvěru, výše nové úrokové sazby a zbytkové doby do splatnosti hypotéky. Tento postup se opakuje až do konce splatnosti úvěru, do předčasného splácení hypotéky apod.

Splácení hypotéky

Splátky na hypotéku se platí téměř vždy jednou měsíčně a skládají se ze součtu úmorové části (úmor) a úrokové části (úrok). Úmorová část splátky představuje postupné splácení půjčené částky, což znamená, že součet úmoru ve všech splátkách hypotéky je roven půjčené částce. Úroková část splátky představuje úrok za období od předchozí splátky, jenž je závislý na nesplacené výši úvěru v tomto období a úrokové sazbě přizpůsobené měsíční úrokové sazbě.

V průběhu doby anuitního splácení narůstá v anuitě úmorová část splátky a klesá její úroková část, což znamená, že v prvních letech se splácí zejména úroky a hodnota dluhu klesá mnohem pomaleji než ke konci splácení úvěru.

Výpočet hypotéky online

Výši splátky (anuity) pro konkrétní hypotéku si můžete sami vypočítat. Výpočet hypotéky online můžete provést prostřednictvím nástroje Hypotéční kalkulátor, který je dostupný na našich stránkách. Online výpočet hypotéky kalkulačka lze provádět opakovaně a zcela zdarma. Výši splátky hypotéky můžete vypočítat také ručně na kalkulačce pomocí jednoduchého vzorce:

Hypotéka 1.900.000 Kč pro žadatele JANA

Výše úvěru: 1900000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 9603kč

Hypotéka 3.100.000 Kč pro žadatele Jonáš

Výše úvěru: 3100000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 11443kč

Hypotéka 1.190.000 Kč pro žadatele Jan

Výše úvěru: 1190000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 4393kč

Hypotéka 36.000.000 Kč pro žadatele Mojmír

Výše úvěru: 36000000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 132883kč

Hypotéka 800.000 Kč pro žadatele Klára

Výše úvěru: 800000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 4275kč

Hypotéka 4.000.000 Kč pro žadatele irena

Výše úvěru: 4000000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 20216kč

Hypotéka 1.500.000 Kč pro žadatele Jančíková

Výše úvěru: 1500000Kč, splatnost: 16let, měsíční splátka: 9129kč

Hypotéka 5.000.000 Kč pro žadatele Kamila

Výše úvěru: 5000000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 26719kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Mykola

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 1.500.000 Kč pro žadatele Holý

Výše úvěru: 1500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 5537kč

Hypotéka 500.000 Kč pro žadatele Lenka

Výše úvěru: 500000Kč, splatnost: 11let, měsíční splátka: 4221kč

Hypotéka 2.560.000 Kč pro žadatele hghghj

Výše úvěru: 2560000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9449kč

Hypotéka 250.000 Kč pro žadatele luba

Výše úvěru: 250000Kč, splatnost: 5let, měsíční splátka: 4381kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele hruba

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 800.000 Kč pro žadatele Rysova

Výše úvěru: 800000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 7357kč

Hypotéka 3.600.000 Kč pro žadatele Milan

Výše úvěru: 3600000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 19238kč

Hypotéka 3.200.000 Kč pro žadatele Patrik

Výše úvěru: 3200000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 11812kč

Hypotéka 1.330.200 Kč pro žadatele Pavla

Výše úvěru: 1330200Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 4910kč

Hypotéka 1.400.000 Kč pro žadatele Zdenek

Výše úvěru: 1400000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 5168kč

Hypotéka 1.500.000 Kč pro žadatele Iva

Výše úvěru: 1500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 5537kč

Hypotéka 3.200.000 Kč pro žadatele foo

Výše úvěru: 3200000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 13548kč

Hypotéka 1.250.000 Kč pro žadatele Josef

Výše úvěru: 1250000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 4614kč

Hypotéka 800.000 Kč pro žadatele bek

Výše úvěru: 800000Kč, splatnost: 39let, měsíční splátka: 2459kč

Hypotéka 320.000 Kč pro žadatele veronika

Výše úvěru: 320000Kč, splatnost: 9let, měsíční splátka: 3239kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Štěpánka

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 12635kč

Hypotéka 1.300.000 Kč pro žadatele Klára

Výše úvěru: 1300000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 4799kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Jakub

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 40let, měsíční splátka: 11989kč

Hypotéka 1.400.000 Kč pro žadatele Alena

Výše úvěru: 1400000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 5168kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Marek

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 1.750.000 Kč pro žadatele Jan

Výše úvěru: 1750000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 11253kč

 

Hypoteční novinky


G7 se neshodne, zda je třeba podpořit světovou ekonomiku

Setkání lídrů zemí G7 potvrdilo rozdílný pohled na světovou ekonomiku z Japonska na straně jedné a z Evropy a z USA na straně druhé. Zatímco evropská ekonomika na začátku roku rostla překvapivě svižně, Japonsko stagnuje a snaží se přesvědčit ostatní o potřebě globálního rozpočtového stimulu, který by podpořil globální poptávku. Ten Evropa a Amerika v tuto chvíli nijak akutně nepotřebují.


Novým guvernérem ČNB bude Jiří Rusnok

Prezident Miloš Zeman dnes jmenoval novým guvernérem České národní banky (ČNB) člena bankovní rady Jiřího Rusnoka. Ve funkci nahradí s účinností od 1. července 2016 Miroslava Singera, jehož druhý šestiletý mandát končí 30. června 2016.


Schodek rozpočtu pro příští rok má být pod 50 miliard korun

Ministerstvo financí plánuje schodek na rok 2017 ve výši 48,5 miliardy korun. Počítá s tím, že růst ekonomiky bude letošní rok 2,6 procenta. Na další roky plánuje postupně snižovat schodek rozpočtu zhruba o 10 miliard korun každý rok.


Další novinky

Hypoteční kalkulačka srovnání online


Hypotéka 747.000 Kč pro žadatele stanislav

Výše úvěru: 747000Kč, splatnost: 18let, měsíční splátka: 4117kč


Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Koderová

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 22let, měsíční splátka: 11701kč


Hypotéka 1.200.000 Kč pro žadatele Petra

Výše úvěru: 1200000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 4441kč


Hypotéka 500.000 Kč pro žadatele Široký

Výše úvěru: 500000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 2122kč


Hypotéka 1.955.000 Kč pro žadatele Jan

Výše úvěru: 1955000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 7013kč

Výpočty hypotéky