Hypoteční kalkulačka Americká hypotéka Refinancování hypotéky
 

Výpočet hypotéka

Jak se počítá hypotéka

Zajímá vás, jak probíhá výpočet hypotéky? Pro všechny zájemce o hypotéční úvěr jsme připravili článek zaměřený na výpočet splátek hypotéky kalkulačka. Důležitým parametrem při výpočtu splátek hypotéky je tzv. anuita (konstantní splátka). Hypotéční úvěry jsou spláceny stejnými splátkami – anuitami, přičemž výše anuity je u hypotéky konstantní v rámci tzv. fixačního období úrokové sazby. Během tohoto období je úroková sazba hypotéky neměnná (nejčastější je tříletá a pětiletá fixace hypotéky). Po skončení fixace se vypočítá nová anuita pro další zvolené fixační období na základě nesplacené části úvěru, výše nové úrokové sazby a zbytkové doby do splatnosti hypotéky. Tento postup se opakuje až do konce splatnosti úvěru, do předčasného splácení hypotéky apod.

Splácení hypotéky

Splátky na hypotéku se platí téměř vždy jednou měsíčně a skládají se ze součtu úmorové části (úmor) a úrokové části (úrok). Úmorová část splátky představuje postupné splácení půjčené částky, což znamená, že součet úmoru ve všech splátkách hypotéky je roven půjčené částce. Úroková část splátky představuje úrok za období od předchozí splátky, jenž je závislý na nesplacené výši úvěru v tomto období a úrokové sazbě přizpůsobené měsíční úrokové sazbě.

V průběhu doby anuitního splácení narůstá v anuitě úmorová část splátky a klesá její úroková část, což znamená, že v prvních letech se splácí zejména úroky a hodnota dluhu klesá mnohem pomaleji než ke konci splácení úvěru.

Výpočet hypotéky online

Výši splátky (anuity) pro konkrétní hypotéku si můžete sami vypočítat. Výpočet hypotéky online můžete provést prostřednictvím nástroje Hypotéční kalkulátor, který je dostupný na našich stránkách. Online výpočet hypotéky kalkulačka lze provádět opakovaně a zcela zdarma. Výši splátky hypotéky můžete vypočítat také ručně na kalkulačce pomocí jednoduchého vzorce:

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Potucek

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 10584kč

Hypotéka 1.300.000 Kč pro žadatele Petr

Výše úvěru: 1300000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 4799kč

Hypotéka 1.400.000 Kč pro žadatele martin

Výše úvěru: 1400000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 5168kč

Hypotéka 700.000 Kč pro žadatele Andrej

Výše úvěru: 700000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 3538kč

Hypotéka 1.500.000 Kč pro žadatele Mariana

Výše úvěru: 1500000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 7581kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Schneider

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 8980kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Schneider

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 1.300.000 Kč pro žadatele Šoufková

Výše úvěru: 1300000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 550.000 Kč pro žadatele Šantora

Výše úvěru: 550000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 3618kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Pardubský

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 900.000 Kč pro žadatele Valchová

Výše úvěru: 900000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 3810kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Baranyuk

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 500.000 Kč pro žadatele Martin

Výše úvěru: 500000Kč, splatnost: 6let, měsíční splátka: 7373kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Dontová

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 22992kč

Hypotéka 1.300.000 Kč pro žadatele Martina

Výše úvěru: 1300000Kč, splatnost: 7let, měsíční splátka: 16592kč

Hypotéka 400.000 Kč pro žadatele Kamil

Výše úvěru: 400000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 3679kč

Hypotéka 900.000 Kč pro žadatele Tomáš

Výše úvěru: 900000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 5240kč

Hypotéka 3.500.000 Kč pro žadatele Randáková

Výše úvěru: 3500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 12919kč

Hypotéka 2.800.000 Kč pro žadatele Pavla

Výše úvěru: 2800000Kč, splatnost: 40let, měsíční splátka: 8464kč

Hypotéka 2.100.000 Kč pro žadatele hjkhgj

Výše úvěru: 2100000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 8891kč

Hypotéka 200.000 Kč pro žadatele Karel

Výše úvěru: 200000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 1839kč

Hypotéka 1.100.000 Kč pro žadatele Dlouha

Výše úvěru: 1100000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 7074kč

Hypotéka 3.671.000 Kč pro žadatele Olga

Výše úvěru: 3671000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 13550kč

Hypotéka 1.150.000 Kč pro žadatele Pěčová

Výše úvěru: 1150000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 4245kč

Hypotéka 350.000 Kč pro žadatele Michal

Výše úvěru: 350000Kč, splatnost: 8let, měsíční splátka: 3947kč

Hypotéka 2.300.000 Kč pro žadatele Pavol

Výše úvěru: 2300000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 14790kč

Hypotéka 170.000 Kč pro žadatele Marešová

Výše úvěru: 170000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 720kč

Hypotéka 900.000 Kč pro žadatele Kateřina

Výše úvěru: 900000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 5787kč

Hypotéka 2.000.000 Kč pro žadatele Radek

Výše úvěru: 2000000Kč, splatnost: 24let, měsíční splátka: 8740kč

Hypotéka 4.000.000 Kč pro žadatele Kutta

Výše úvěru: 4000000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 14765kč

 

Hypoteční novinky


Čas na půjčku

Píšeme na Hypoindex.cz: Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale…


Ifo se snad po brexitu znovu vzpamatuje

Po včerejší nadílce ukazatelů PMI dnes přichází na řadu neméně sledovaný číslo za Německo, a sice Ifo. Vzhledem k tomu, jak je populární a jak dobře dokáže indikovat směr německé ekonomiky, je velmi pravděpodobné, že jeho výsledek neunikne pozornosti ani finančních trhů. 


ČNB se připravuje na další evropskou finanční krizi

Česká národní banka se připojuje k celoevropským bankovním pravidlům na krytí systémových rizik, které mají zabránit další evropské finanční krizi. Tyto pravidla mají zabránit bankám poskytovat rizikové úvěry a neuváženě neriskovat.


Další novinky

Hypoteční kalkulačka srovnání online


Hypotéka 1.600.000 Kč pro žadatele Lukáš

Výše úvěru: 1600000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 5906kč


Hypotéka 1.100.000 Kč pro žadatele Petra

Výše úvěru: 1100000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 3946kč


Hypotéka 600.000 Kč pro žadatele Milan

Výše úvěru: 600000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 3858kč


Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Veronika

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč


Hypotéka 1.100.000 Kč pro žadatele Křížek

Výše úvěru: 1100000Kč, splatnost: 18let, měsíční splátka: 7710kč

Výpočty hypotéky