Hypoteční kalkulačka Americká hypotéka Refinancování hypotéky
 

Výpočet hypotéka

Jak se počítá hypotéka

Zajímá vás, jak probíhá výpočet hypotéky? Pro všechny zájemce o hypotéční úvěr jsme připravili článek zaměřený na výpočet splátek hypotéky kalkulačka. Důležitým parametrem při výpočtu splátek hypotéky je tzv. anuita (konstantní splátka). Hypotéční úvěry jsou spláceny stejnými splátkami – anuitami, přičemž výše anuity je u hypotéky konstantní v rámci tzv. fixačního období úrokové sazby. Během tohoto období je úroková sazba hypotéky neměnná (nejčastější je tříletá a pětiletá fixace hypotéky). Po skončení fixace se vypočítá nová anuita pro další zvolené fixační období na základě nesplacené části úvěru, výše nové úrokové sazby a zbytkové doby do splatnosti hypotéky. Tento postup se opakuje až do konce splatnosti úvěru, do předčasného splácení hypotéky apod.

Splácení hypotéky

Splátky na hypotéku se platí téměř vždy jednou měsíčně a skládají se ze součtu úmorové části (úmor) a úrokové části (úrok). Úmorová část splátky představuje postupné splácení půjčené částky, což znamená, že součet úmoru ve všech splátkách hypotéky je roven půjčené částce. Úroková část splátky představuje úrok za období od předchozí splátky, jenž je závislý na nesplacené výši úvěru v tomto období a úrokové sazbě přizpůsobené měsíční úrokové sazbě.

V průběhu doby anuitního splácení narůstá v anuitě úmorová část splátky a klesá její úroková část, což znamená, že v prvních letech se splácí zejména úroky a hodnota dluhu klesá mnohem pomaleji než ke konci splácení úvěru.

Výpočet hypotéky online

Výši splátky (anuity) pro konkrétní hypotéku si můžete sami vypočítat. Výpočet hypotéky online můžete provést prostřednictvím nástroje Hypotéční kalkulátor, který je dostupný na našich stránkách. Online výpočet hypotéky kalkulačka lze provádět opakovaně a zcela zdarma. Výši splátky hypotéky můžete vypočítat také ručně na kalkulačce pomocí jednoduchého vzorce:

Hypotéka 3.000.000 Kč pro žadatele Erik

Výše úvěru: 3000000Kč, splatnost: 40let, měsíční splátka: 9069kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Jan

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Hroudová

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 370.000 Kč pro žadatele adam

Výše úvěru: 370000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 1870kč

Hypotéka 1.700.000 Kč pro žadatele Jirina

Výše úvěru: 1700000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 8592kč

Hypotéka 3.200.000 Kč pro žadatele Oleksandr

Výše úvěru: 3200000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 11812kč

Hypotéka 500.000 Kč pro žadatele martina

Výše úvěru: 500000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 3215kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele František

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Salaj

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Blanka

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 16444kč

Hypotéka 1.700.000 Kč pro žadatele g

Výše úvěru: 1700000Kč, splatnost: 19let, měsíční splátka: 8960kč

Hypotéka 1.500.000 Kč pro žadatele jan

Výše úvěru: 1500000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 6351kč

Hypotéka 10.000.000 Kč pro žadatele Robert

Výše úvěru: 10000000Kč, splatnost: 5let, měsíční splátka: 188529kč

Hypotéka 1.200.000 Kč pro žadatele Joszip

Výše úvěru: 1200000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 4429kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Zdeněk

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 1.150.000 Kč pro žadatele Janík

Výše úvěru: 1150000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 4245kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Lukáš

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 450.000 Kč pro žadatele Miroslav

Výše úvěru: 450000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 4139kč

Hypotéka 460.000 Kč pro žadatele roman

Výše úvěru: 460000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 1698kč

Hypotéka 9.000.000 Kč pro žadatele Jiri

Výše úvěru: 9000000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 38103kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Oldřich

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 22992kč

Hypotéka 3.000.000 Kč pro žadatele Pavla

Výše úvěru: 3000000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 15162kč

Hypotéka 130.000 Kč pro žadatele Radka

Výše úvěru: 130000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 480kč

Hypotéka 700.000 Kč pro žadatele Michal

Výše úvěru: 700000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 6438kč

Hypotéka 1.300.000 Kč pro žadatele Miroslav

Výše úvěru: 1300000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 6570kč

Hypotéka 350.000 Kč pro žadatele patakova

Výše úvěru: 350000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 3219kč

Hypotéka 440.000 Kč pro žadatele Kusý

Výše úvěru: 440000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 4047kč

Hypotéka 1.152.000 Kč pro žadatele Monika

Výše úvěru: 1152000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 5822kč

Hypotéka 1.350.000 Kč pro žadatele Václav

Výše úvěru: 1350000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 6823kč

Hypotéka 1.500.000.000 Kč pro žadatele Petr

Výše úvěru: 1500000000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 9645725kč

 

Hypoteční novinky


Trhy mají po Brexitu strach z politické nákazy

Rozhodnutí Britů odejít z Unie rozpoutalo na trzích v pátek podle očekávání masivní výprodeje. Evropské akcie spadly dolů o více než 8 % a výnos německého desetiletého dluhopisy neomylně zamířil zpátky pod nulu. Libra ztratila přes osm procent, zatímco dolar na frontě s eurem posílil o necelá 4 %. Prudce oslabil zlotý i forint a lehce opět i koruna. Otázka je, jak trhy budou hrát britskou volbu dál?


Británie přišla o špičkový rating AAA

Ratingová agentura Standard & Poor's (S&P) jako poslední ze tří hlavních ratingových agentur odebrala Velké Británii špičkový rating AAA. Hodnocení úvěrové spolehlivosti Británie snížila z nejvyššího možného ratingu o dva stupně na úroveň AA. Důvodem je výsledek čtvrtečního referenda o brexitu.


Desítky menších měst a vesnic přijdou o své pobočky České Spořitelny

Česká spořitelna plánuje snížení počtu svých kamenných poboček, i tak si chce nejpočetnější zastoupení tohoto druhu udržet. Mělo by se jednat především o pobočky na malých městech, případně ve vesnicích, kde klienti využívají zejména možností vybírat nebo vkládat peníze, ostatní služby využívají zřídka.


Další novinky

Hypoteční kalkulačka srovnání online


Hypotéka 450.000 Kč pro žadatele Miroslav

Výše úvěru: 450000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 4139kč


Hypotéka 2.000.000 Kč pro žadatele Tomáš

Výše úvěru: 2000000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 9911kč


Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Volštát

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 40let, měsíční splátka: 7557kč


Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Daniel

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 35let, měsíční splátka: 12553kč


Hypotéka 1.200.000 Kč pro žadatele Miroslav

Výše úvěru: 1200000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 6065kč

Výpočty hypotéky