Hypoteční kalkulačka Americká hypotéka Refinancování hypotéky
 

Výpočet hypotéka

Jak se počítá hypotéka

Zajímá vás, jak probíhá výpočet hypotéky? Pro všechny zájemce o hypotéční úvěr jsme připravili článek zaměřený na výpočet splátek hypotéky kalkulačka. Důležitým parametrem při výpočtu splátek hypotéky je tzv. anuita (konstantní splátka). Hypotéční úvěry jsou spláceny stejnými splátkami – anuitami, přičemž výše anuity je u hypotéky konstantní v rámci tzv. fixačního období úrokové sazby. Během tohoto období je úroková sazba hypotéky neměnná (nejčastější je tříletá a pětiletá fixace hypotéky). Po skončení fixace se vypočítá nová anuita pro další zvolené fixační období na základě nesplacené části úvěru, výše nové úrokové sazby a zbytkové doby do splatnosti hypotéky. Tento postup se opakuje až do konce splatnosti úvěru, do předčasného splácení hypotéky apod.

Splácení hypotéky

Splátky na hypotéku se platí téměř vždy jednou měsíčně a skládají se ze součtu úmorové části (úmor) a úrokové části (úrok). Úmorová část splátky představuje postupné splácení půjčené částky, což znamená, že součet úmoru ve všech splátkách hypotéky je roven půjčené částce. Úroková část splátky představuje úrok za období od předchozí splátky, jenž je závislý na nesplacené výši úvěru v tomto období a úrokové sazbě přizpůsobené měsíční úrokové sazbě.

V průběhu doby anuitního splácení narůstá v anuitě úmorová část splátky a klesá její úroková část, což znamená, že v prvních letech se splácí zejména úroky a hodnota dluhu klesá mnohem pomaleji než ke konci splácení úvěru.

Výpočet hypotéky online

Výši splátky (anuity) pro konkrétní hypotéku si můžete sami vypočítat. Výpočet hypotéky online můžete provést prostřednictvím nástroje Hypotéční kalkulátor, který je dostupný na našich stránkách. Online výpočet hypotéky kalkulačka lze provádět opakovaně a zcela zdarma. Výši splátky hypotéky můžete vypočítat také ručně na kalkulačce pomocí jednoduchého vzorce:

Hypotéka 1.200.000 Kč pro žadatele bužková

Výše úvěru: 1200000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 4737kč

Hypotéka 2.000.000 Kč pro žadatele ondra

Výše úvěru: 2000000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 6797kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Lenka

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 8497kč

Hypotéka 1.500.000 Kč pro žadatele Karel

Výše úvěru: 1500000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 7163kč

Hypotéka 765.000 Kč pro žadatele Vikor

Výše úvěru: 765000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 3866kč

Hypotéka 1.500.000 Kč pro žadatele K.Kubátová

Výše úvěru: 1500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 5098kč

Hypotéka 3.000.000 Kč pro žadatele Miroslav

Výše úvěru: 3000000Kč, splatnost: 24let, měsíční splátka: 12257kč

Hypotéka 500.000 Kč pro žadatele Lucie

Výše úvěru: 500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 1846kč

Hypotéka 4.000.000 Kč pro žadatele hh

Výše úvěru: 4000000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 13595kč

Hypotéka 2.100.000 Kč pro žadatele Pavla

Výše úvěru: 2100000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 7137kč

Hypotéka 760.000 Kč pro žadatele František

Výše úvěru: 760000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 2583kč

Hypotéka 563.055 Kč pro žadatele Anna

Výše úvěru: 563055Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 2689kč

Hypotéka 500.000 Kč pro žadatele Michal

Výše úvěru: 500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 1699kč

Hypotéka 2.400.000 Kč pro žadatele Zdeňka

Výše úvěru: 2400000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 8157kč

Hypotéka 2.300.000 Kč pro žadatele Jan

Výše úvěru: 2300000Kč, splatnost: 40let, měsíční splátka: 6249kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Libor

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 13let, měsíční splátka: 17526kč

Hypotéka 700.000 Kč pro žadatele Zbyněk

Výše úvěru: 700000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 3343kč

Hypotéka 510.000 Kč pro žadatele Jan

Výše úvěru: 510000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 4555kč

Hypotéka 1.000.000 Kč pro žadatele Trunec

Výše úvěru: 1000000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 4775kč

Hypotéka 600.000 Kč pro žadatele stereotyp

Výše úvěru: 600000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 3695kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele andrea

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 22327kč

Hypotéka 350.000 Kč pro žadatele Pavel

Výše úvěru: 350000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 3126kč

Hypotéka 950.000 Kč pro žadatele Jana

Výše úvěru: 950000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 3750kč

Hypotéka 1.500.000 Kč pro žadatele Šterzová

Výše úvěru: 1500000Kč, splatnost: 35let, měsíční splátka: 7532kč

Hypotéka 1.500.000 Kč pro žadatele pavel

Výše úvěru: 1500000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 13396kč

Hypotéka 1.300.000 Kč pro žadatele Jiři

Výše úvěru: 1300000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 6208kč

Hypotéka 1.500.000 Kč pro žadatele Košina

Výše úvěru: 1500000Kč, splatnost: 40let, měsíční splátka: 4076kč

Hypotéka 1.990.000 Kč pro žadatele Kristýna

Výše úvěru: 1990000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 6763kč

Hypotéka 900.000 Kč pro žadatele Jaroslav

Výše úvěru: 900000Kč, splatnost: 33let, měsíční splátka: 2835kč

Hypotéka 900.000 Kč pro žadatele Michal

Výše úvěru: 900000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 3059kč

 

Hypoteční novinky


Tomáš Konvička: Český zákon o úvěru je mírnější než slovenský

Píšeme na Hypoindex.cz: V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, který zpřísní i podmínky poskytování úvěrů nebankovním poskytovatelům. Na otázky o důsledcích nového zákonu o úvěru odpovídal Tomáš Konvička, obchodní ředitel společnosti Fair Credit.


BIG EXPERT: A zase bude chvíli klid

Perných uplynulých čtrnáct dní to bylo. Investoři rozkmitali akciové trhy jako už dlouho ne, procentní denní pohyby nebyly výjimkou, a při tom se vlastně nic závratného nedělo. Takové „kmitání“, odborně řečeno volatilitu, obvykle doprovází, nebo mu předchází nějaká významná kurzotvorná zpráva. Ale pokud 100 ze 104 ekonomů očekává stejný výsledek nadcházející události, prostor k nejistotě není příliš vysoký. A přesto vzbuzovalo středeční jednání americké centrální banky řadu obav.


Klidné vody Wall Street oživilo devět IPO

Zámořskou burzu oživila v tomto týdnu nabídka primárních akcií devíti firem. Od začátku roku Wall Street přitom zatím  přivítala o polovinu méně firem než v loňském roce. Přírůstky na americké burze jsou nejslabší od krize. 


Další novinky

Hypoteční kalkulačka srovnání online


Hypotéka 800.000 Kč pro žadatele Miroslava

Výše úvěru: 800000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 2870kč


Hypotéka 800.000 Kč pro žadatele Jakub

Výše úvěru: 800000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 3387kč


Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Zástěrová

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 7let, měsíční splátka: 31908kč


Hypotéka 1.980.000 Kč pro žadatele Josef

Výše úvěru: 1980000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 7309kč


Hypotéka 1.500.000 Kč pro žadatele Jan

Výše úvěru: 1500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 8016kč

Výpočty hypotéky