Hypoteční kalkulačka Americká hypotéka Refinancování hypotéky
 

Výpočet hypotéka

Jak se počítá hypotéka

Zajímá vás, jak probíhá výpočet hypotéky? Pro všechny zájemce o hypotéční úvěr jsme připravili článek zaměřený na výpočet splátek hypotéky kalkulačka. Důležitým parametrem při výpočtu splátek hypotéky je tzv. anuita (konstantní splátka). Hypotéční úvěry jsou spláceny stejnými splátkami – anuitami, přičemž výše anuity je u hypotéky konstantní v rámci tzv. fixačního období úrokové sazby. Během tohoto období je úroková sazba hypotéky neměnná (nejčastější je tříletá a pětiletá fixace hypotéky). Po skončení fixace se vypočítá nová anuita pro další zvolené fixační období na základě nesplacené části úvěru, výše nové úrokové sazby a zbytkové doby do splatnosti hypotéky. Tento postup se opakuje až do konce splatnosti úvěru, do předčasného splácení hypotéky apod.

Splácení hypotéky

Splátky na hypotéku se platí téměř vždy jednou měsíčně a skládají se ze součtu úmorové části (úmor) a úrokové části (úrok). Úmorová část splátky představuje postupné splácení půjčené částky, což znamená, že součet úmoru ve všech splátkách hypotéky je roven půjčené částce. Úroková část splátky představuje úrok za období od předchozí splátky, jenž je závislý na nesplacené výši úvěru v tomto období a úrokové sazbě přizpůsobené měsíční úrokové sazbě.

V průběhu doby anuitního splácení narůstá v anuitě úmorová část splátky a klesá její úroková část, což znamená, že v prvních letech se splácí zejména úroky a hodnota dluhu klesá mnohem pomaleji než ke konci splácení úvěru.

Výpočet hypotéky online

Výši splátky (anuity) pro konkrétní hypotéku si můžete sami vypočítat. Výpočet hypotéky online můžete provést prostřednictvím nástroje Hypotéční kalkulátor, který je dostupný na našich stránkách. Online výpočet hypotéky kalkulačka lze provádět opakovaně a zcela zdarma. Výši splátky hypotéky můžete vypočítat také ručně na kalkulačce pomocí jednoduchého vzorce:

Nebyla nalezena žádná položka

 

Hypoteční novinky


Trumpovy akcie měly dohromady 1 miliardu korun

Nový prezident Spojených států Donald Trump prodal těsně před volbami v červnu veškeré svoje akcie, které držel v několika společnostech. Celková hodnota všech akcií dosáhla 40 milionů dolarů (1 miliarda korun).


Chcete vyhrát auto? Schovejte si účtenky z restaurací

V polovině příštího roku spustí ministerstvo financí svojí účtenkovou loterii. Ročně plánuje rozdělit výhry až za 65 milionů korun. Hodnota prvních pěti výher bude v rozmezí od 100.000 korun do jednoho milionu korun, včetně věcné výhry automobilu.


Češi se v úvěrech ztrácí. Pomůže nový zákon o úvěru?

Píšeme na Hypoindex.cz: Úvěry se postupně vkrádají téměř do každé domácnosti. Přesto se v úvěrové problematice orientuje pouze třetina lidí. Nový zákon o úvěru má spotřebitele v první řadě chránit. Klient obdrží více informací a půjčku dostane pouze ten, který je schopen splácet. Snaha o ochranu a osvětu se však může minout účinkem.


Další novinky

Hypoteční kalkulačka srovnání online

Výpočty hypotéky
Routing debugger ×

Front:Hypoteka:default

Parameter Value
action default
hypoteka
lang cz

Matched by Route "/hypoteky/vypocet-hypoteka/<hypoteka>/"

Matched? Class Mask Defaults
no Route index.php presenter = Homepage
action = default
no Route admin/<presenter>/<action>/<id>/ module = Admin
presenter = Homepage
action = default
id = NULL
yes Route /hypoteky/vypocet-hypoteka/<hypoteka>/ module = Front
action = default
presenter = Hypoteka
hypoteka = NULL
lang = cz
no Route <lang en|cz|ru>/ module = Front
presenter = Homepage
action = default
lang = cz
no Route <lang en|cz|ru>/<presenter api>/<action rychla-pujcka> module = Front
action = default
lang = cz
no Route <lang en|cz|ru>/<presenter image|slovnik-pojmu|odkazy|facebook>/<id>/<action preview> module = Front
action = default
id = NULL
lang = cz
may Route <lang en|cz|ru>/<id>/<idsub>/<idsubsub>/ module = Front
presenter = Page
action = default
idsub = NULL
idsubsub = NULL
lang = cz
no Route <lang en|cz|ru>/<presenter>/<action>/<id>/ module = Front
presenter = Homepage
action = default
id = NULL
lang = cz