Hypoteční kalkulačka Americká hypotéka Refinancování hypotéky
 

Výpočet hypotéka

Jak se počítá hypotéka

Zajímá vás, jak probíhá výpočet hypotéky? Pro všechny zájemce o hypotéční úvěr jsme připravili článek zaměřený na výpočet splátek hypotéky kalkulačka. Důležitým parametrem při výpočtu splátek hypotéky je tzv. anuita (konstantní splátka). Hypotéční úvěry jsou spláceny stejnými splátkami – anuitami, přičemž výše anuity je u hypotéky konstantní v rámci tzv. fixačního období úrokové sazby. Během tohoto období je úroková sazba hypotéky neměnná (nejčastější je tříletá a pětiletá fixace hypotéky). Po skončení fixace se vypočítá nová anuita pro další zvolené fixační období na základě nesplacené části úvěru, výše nové úrokové sazby a zbytkové doby do splatnosti hypotéky. Tento postup se opakuje až do konce splatnosti úvěru, do předčasného splácení hypotéky apod.

Splácení hypotéky

Splátky na hypotéku se platí téměř vždy jednou měsíčně a skládají se ze součtu úmorové části (úmor) a úrokové části (úrok). Úmorová část splátky představuje postupné splácení půjčené částky, což znamená, že součet úmoru ve všech splátkách hypotéky je roven půjčené částce. Úroková část splátky představuje úrok za období od předchozí splátky, jenž je závislý na nesplacené výši úvěru v tomto období a úrokové sazbě přizpůsobené měsíční úrokové sazbě.

V průběhu doby anuitního splácení narůstá v anuitě úmorová část splátky a klesá její úroková část, což znamená, že v prvních letech se splácí zejména úroky a hodnota dluhu klesá mnohem pomaleji než ke konci splácení úvěru.

Výpočet hypotéky online

Výši splátky (anuity) pro konkrétní hypotéku si můžete sami vypočítat. Výpočet hypotéky online můžete provést prostřednictvím nástroje Hypotéční kalkulátor, který je dostupný na našich stránkách. Online výpočet hypotéky kalkulačka lze provádět opakovaně a zcela zdarma. Výši splátky hypotéky můžete vypočítat také ručně na kalkulačce pomocí jednoduchého vzorce:

Hypotéka 2.700.000 Kč pro žadatele michal

Výše úvěru: 2700000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9966kč

Hypotéka 1.200.000 Kč pro žadatele Markéta

Výše úvěru: 1200000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 4429kč

Hypotéka 450.000 Kč pro žadatele Miroslav

Výše úvěru: 450000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 4139kč

Hypotéka 1.700.000 Kč pro žadatele Jirina

Výše úvěru: 1700000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 8592kč

Hypotéka 2.200.000 Kč pro žadatele D

Výše úvěru: 2200000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 8121kč

Hypotéka 144.000 Kč pro žadatele janosik

Výše úvěru: 144000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 1324kč

Hypotéka 450.000 Kč pro žadatele Lucie

Výše úvěru: 450000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 1661kč

Hypotéka 1.900.000 Kč pro žadatele Jaromír

Výše úvěru: 1900000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 7013kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Barbora

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 40let, měsíční splátka: 11989kč

Hypotéka 3.000.000 Kč pro žadatele Lenka

Výše úvěru: 3000000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 11074kč

Hypotéka 600.000 Kč pro žadatele Jaroslav

Výše úvěru: 600000Kč, splatnost: 8let, měsíční splátka: 6766kč

Hypotéka 1.800.000 Kč pro žadatele Klára

Výše úvěru: 1800000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 7621kč

Hypotéka 5.000.000 Kč pro žadatele Iva

Výše úvěru: 5000000Kč, splatnost: 29let, měsíční splátka: 18922kč

Hypotéka 2.200.000 Kč pro žadatele Michael

Výše úvěru: 2200000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 8121kč

Hypotéka 1.550.000 Kč pro žadatele Milan

Výše úvěru: 1550000Kč, splatnost: 21let, měsíční splátka: 7530kč

Hypotéka 1.900.000 Kč pro žadatele Michaela

Výše úvěru: 1900000Kč, splatnost: 28let, měsíční splátka: 7380kč

Hypotéka 1.800.000 Kč pro žadatele BŘINČIL

Výše úvěru: 1800000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 6644kč

Hypotéka 1.325.000 Kč pro žadatele miroslav

Výše úvěru: 1325000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 4891kč

Hypotéka 9.000.000 Kč pro žadatele Jiri

Výše úvěru: 9000000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 38103kč

Hypotéka 460.000 Kč pro žadatele roman

Výše úvěru: 460000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 1698kč

Hypotéka 10.000.000 Kč pro žadatele Robert

Výše úvěru: 10000000Kč, splatnost: 5let, měsíční splátka: 188529kč

Hypotéka 1.500.000 Kč pro žadatele jan

Výše úvěru: 1500000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 6351kč

Hypotéka 500.000 Kč pro žadatele martina

Výše úvěru: 500000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 3215kč

Hypotéka 1.700.000 Kč pro žadatele g

Výše úvěru: 1700000Kč, splatnost: 19let, měsíční splátka: 8960kč

Hypotéka 3.200.000 Kč pro žadatele Oleksandr

Výše úvěru: 3200000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 11812kč

Hypotéka 370.000 Kč pro žadatele adam

Výše úvěru: 370000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 1870kč

Hypotéka 1.900.000 Kč pro žadatele Jiří

Výše úvěru: 1900000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 8044kč

Hypotéka 780.000 Kč pro žadatele Bohumila

Výše úvěru: 780000Kč, splatnost: 27let, měsíční splátka: 3114kč

Hypotéka 3.000.000 Kč pro žadatele Lukas

Výše úvěru: 3000000Kč, splatnost: 40let, měsíční splátka: 9069kč

Hypotéka 1.700.000 Kč pro žadatele Hana

Výše úvěru: 1700000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 6275kč

 

Hypoteční novinky


Daň z nabytí přechází na kupujícího. Klesnou ceny nemovitostí?

Píšeme na Hypoindex.cz: Současná právní úprava dává stranám vybrat, zda daň z nabytí nemovitosti zaplatí kupující či prodávající. Daň přesto paradoxně většinou platí prodávající, který o nemovitost přichází, a kupující je ručitelem. Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti, nově tak bude daň platit pouze kupující. Prodávajícím odpadne čtyřprocentní daňová povinnost. Promítne se tato změna do cen nemovitostí?


BIG EXPERT - ECB a nejisté dopady Brexitu

Trh je plný odvážných odhadů toho, jaké dopady bude mít Brexit na britskou i evropskou ekonomiku. Ti, co jsou u kormidla a jsou zodpovědní za rozhodnutí jsou ale opatrnější. Je jasné, že Brexit bude mít negativní dopady na evropské ekonomiky, ale nikdo v tuto chvíli neví jak velký. Navíc trhy se po prvotním šoku zklidnily a také vyčkávají. Proto se k podobné taktice přidali i centrální bankéři. 


Dluhová sezóna pokračuje

Politika zadlužování i v dobách relativně slušného ekonomického růstu v zemích eurozóny pokračuje. Zatímco na konci loňského roku dosáhl veřejný dluh necelých 91 %, na konci prvního čtvrtletí je to už skoro 92 % HDP. V absolutním vyjádření jde o nárůst o 165 mld. eur. 


Další novinky

Hypoteční kalkulačka srovnání online


Hypotéka 2.200.000 Kč pro žadatele Jiří

Výše úvěru: 2200000Kč, splatnost: 23let, měsíční splátka: 9962kč


Hypotéka 660.000 Kč pro žadatele Gombárová

Výše úvěru: 660000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 4244kč


Hypotéka 1.300.000 Kč pro žadatele Václav

Výše úvěru: 1300000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 6583kč


Hypotéka 3.400.000 Kč pro žadatele Marek

Výše úvěru: 3400000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 14050kč


Hypotéka 500.000 Kč pro žadatele Morcus

Výše úvěru: 500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 1846kč

Výpočty hypotéky