Hypoteční kalkulačka Americká hypotéka Refinancování hypotéky
 

Jak na hypotéku

Získejte tu nejlepší hypotéku na českém trhu. Připravili jsme pro Vás pár tipů, díky kterým bude hledání hypotéky přijemnější. Věděli jste třeba, že pro získání výhodné hypotéky se vyplatí pozorně plánovat? Vzít si hypotéční úvěr představuje dlouhodobý finanční závazek, a proto je důležité nepodcenit přípravu.

  • Dříve než si vezmete hypotéku, ujistěte se o tom, že máte dostatečnou finanční rezervu. Ta by Vám měla vystačit minimálně na tři až čtyři měsíce běžného chodu Vaší domácnosti.

Dalším důležitým bodem je výběr banky, která Vám hypotéční úvěr poskytne. Pokud chcete získat výhodný úvěr, věnujte čas výběru. Vaše banka je pro Vás pravděpodobně nejdostupnější a známá, ovšem to neznamená, že její úvěrové produkty jsou automaticky nejvýhodnější na českém trhu.

  • Neberte si automaticky hypotéku u své stávající banky. Prověřte si i nabídky konkurenčních bank, případně si připravte prostor pro vyjednávání.

Je pro Vás nejdůležitějším faktorem při výběru hypotéky úroková sazba? Špatně. Pokud si chcete vzít hypotéční úvěr pro výstavbu domu, zaměřte se raději na způsob prokazování vložených finančních prostředků do stavby.

  • Nutnost dokládání příjmu Vás může nepříjemně omezovat a může to pro Vás být i velmi nevýhodné. Ujistěte se o tom, že u Vámi vybraného hypotéčního úvěru není dokládání příjmu nutností (viz. americká hypotéka).

Pokud je Vašim hlavním cílem získat nízký úrok hypotéky, pak byste svou pozornost měli zaměřit také na výši měsíčních splátek. Nízký úrok bývá dobrým lákadlem na klienty, kteří si neověří, jaká bude CELKOVÁ MĚSÍČNÍ SPLÁTKA vč. poplatků za vedení účtu, vyřízení hypotéky apod.

  • Zjistěte, jaká bude celková měsíční splátka hypotéky vč. poplatků za vedení účtu či vyřízení hypotéky.

Budete-li si sjednávat hypotéční úvěr, nezapomeňte si k němu sjednat i pojištění. Pojištění hypotéky Váš rodinný rozpočet nezruinuje, což by ovšem nemuselo platit v případě, kdyby se Vám něco stalo a Vy jste hypotéku pojištěnou neměli.

  • Pojištění hypotéky neberte jako možnost volby, ale nutnost. Půjčujete si nemalý finanční obnos, a pokud by se Vám v budoucnu něco stalo, mohli byste na to Vy či Vaši blízcí nepříjemně doplatit.

Jste na cestě do banky? Mějte se sebou připraveny doklady, bez kterých se při vyřizování hypotéky neobejdete. Důležité je doložení příjmů a výdajů, dále doklady ke kupované nemovitosti a odhad nemovitosti.

  • Pokud chcete ušetřit čas i peníze, informujte se u svého hypotéčního makléře o tom, co vše je nutné doložit či co za Vás udělá banka. Nezapomeňte se informovat o poplatcích.

Dostala se Vám do rukou připravená hypotéční smlouva a nyní čeká na Váš podpis? Předtím než cokoliv podepíšete, si dokumenty pořádně přečtěte. Máte-li dotazy, nenechávejte si je pro sebe.

  • Nepodepsanou smlouvu lze ještě bezplatně upravit. Pokud se na smlouvu podepíšete, za dodatečné úpravy Vám mohou být účtovány poplatky.

Přečtěte si také:

 

Hypoteční novinky


Růst cen nemovitostí nebude trvat věčně. Kdo s tím nepočítá, zapláče

Píšeme na Hypoindex.cz: Ceny nemovitostí lámou rekordy a zdá se, že ještě nenarazily na svůj strop. Růst cen bytů zrychluje zejména v posledních dvou letech. Ekonomové už varují před vznikem realitní bubliny, kroky k omezení dostupnosti hypoték činí také ČNB. Stanou se nemovitosti dostupné jen pro nejmovitější, nebo nás čeká razantní korekce?


Najmenej dostupné vlastné bývanie je v Bratislavskom kraji

Píšeme na Investujeme.sk: V uplynulom roku klesla priemerná sadzba úverov na bývanie z 2,35 na 1,76 percenta, čo je historicky najnižšia úroveň. Pre porovnanie lacnejšie si požičiavajú ľudia iba v piatich krajinách eurozóny – v Nemecku, Rakúsku, Fínsku, Portugalsku a Francúzsku.  


Nedarujete slíbené? Pozor na předsmluvní odpovědnost

Píšeme na Hypoindex.cz: Nový občanský zákoník již výslovně upravuje problematiku předsmluvní odpovědnosti. Na jakých principech je založena? Co se považuje za škodu při jejím porušení? A jak draho vás může vyjít nedarování slíbené nemovitosti?


Další novinky

Hypoteční kalkulačka srovnání online

Výpočty hypotéky